잠실

잠실 스포츠·MICE 복합공간조성사업

잠실 스포츠·MICE 복합공간조성사업은 서울특별시가 잠실종합운동장 일대에 추진 중인 사업이다. 서울시는 국제교류복합지구 내 잠실종합운동장 일대를 스포츠·MICE·문화·수변공간이 연계된 미래형 복합단지로 조성하기 위해 특별계획구역으로 지정하고 세부개발계획을 수립했다. 돔형 야구장, 스포츠콤플렉스, 수영장 등 스포츠 시설과 전시장, 컨벤션센터 및 업무·숙박·상업시설 등의 배치를 세부개발계획으로 결정했다.

사업 개요

• 부지면적 : 357,576.2㎡(수상면적 포함)
• 사업방식 : BTO 민간투자사업(Build-Transfer-Operate)
• 우선협상대상자 : (가칭)서울 스마트 마이스파크(주) - 주간사 : 한화건설
• 사업기간 : 공사 6년, 운영 40년
• 총사업비 : 2,167,249백만원(전액 민자) ※ '16년 1월 1일 불변가격 기준
• 사업규모(우선협상대상자 제안 기준)

시설종류		주요내용	비고
본시설	전시·컨벤션	전용면적 약 11만㎡	전시장 약 9만㎡, 회의장 약 2만㎡
	야구장	3만석 이상	기능시설(경기장, 관람석, 지원시설)
	스포츠 콤플렉스	1.1만석	농구장, 배구장 등 경기장과 공연 등의 기능을 복합화한 다목적시설
	수영장	2급 공인 수영장	관람석 3천석
	수변레저시설	수상계류장 14척	다목적 스포츠 공간 포함
부속시설	호텔	900실 내외	5성급 300실, 4성급 600실
	문화·상업	연면적 12만㎡
	업무시설	연면적 18만㎡

서울시는 우선협상대상자와 올해 중으로 협상을 마무리 짓고 내년까지 기획재정부 협의를 거쳐 실시협약을 체결한 뒤 2026년 착공을 목표로 사업을 진행할 계획이다.

연구동향

• 심형준(2024)의 연구는 잠실 종합운동장의 1988 서울올림픽 기록 위에 덧대어 새로이 잠실 스포츠.MICE 복합공간을 중첩하는 것을 팔림세스트에 빗대어 생각해 진행되었다. 본 연구에서는 잠실 스포츠.MICE 프로젝트가 과거와 현재 그리고미래까지 중첩하여 설명하는 개념으로, 공간의 팔림세스트 개념으로 설명할 수 있다고 설명한다. 또한 잠실 스포츠.MICE 복합공간 조성 사업은 전 세계에 대한민국을 알린 역사적인 장소의 역사성을 보존하고 MICE 산업을 중심으로 세계적인 이벤트를 개최하여 미래의 경쟁력을 확보함과 동시에 지역의 잠재력을 이끌어 내도록 진행 중인 사업이다. 1980년대의 헤리티지 위에 현재 진행중인 사업을 중첩하고, 최종적으로 서울의 Rounded Venue 역할 수행을 목표로 한다는 것이다. 본 연구는 실제 잠실 스포츠.MICE 복합공간에는 미래기술을 보유한 기술운영사가 직접 출자하면서 온.오프라인을 융합한 메타버스, 가상과 현실을 넘나드는 공연과 전시, 시설물을 유기적으로 연결하는 통합플랫폼과 자율주행셔틀, 도심공항 모빌리티(UAM)까지 구현하는 일련의 과정들을 구현하는 방법에 대해 계획하고 있으며 이로 인해 오래된 서울에 새로운 유산을 만들어갔으면 하는 기대감을 품어볼 수 있다고 전한다.

참고문헌

• 심형준.(2024).덧댄 건축, 축적의 도시 (잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성 민간투자사업). 대한건축학회.건축.20-22.